Sprawdź rodzaj miejsca
Ten wzór dotyczy samodzielnego otwartego stanowiska na gruncie. Garaż, hala stanowiąca lokal i miejsce związane z najmem mieszkania wymagają odrębnej oceny. Sposób korzystania i rzeczywisty przedmiot są ważniejsze od samej nazwy umowy. Usługa parkingu strzeżonego również może wymagać innych ustaleń.
Oznacz miejsce na planie
Podaj adres, numer, granice i wymiary. Dołącz plan, jeśli oznaczenie nie jest oczywiste. Sprawdź, czy wynajmujący może samodzielnie udostępnić stanowisko i wspólny dojazd. Sam udział w nieruchomości nie musi oznaczać wyłącznego prawa do konkretnego miejsca; znaczenie mają zgody i ustalenia współwłaścicieli.
Określ pojazd i dostęp
Wpisz dopuszczony rodzaj pojazdu, zasady wjazdu, godziny i sposób otwierania bramy. Zapisz liczbę pilotów lub identyfikatorów. Ustal kontakt na wypadek awarii i blokowania miejsca. Najem nie oznacza automatycznej usługi ochrony, ale nie zwalnia stron z odpowiedzialności za ich własne działania.
Ustal czynsz i dodatkowe koszty
Wpisz pełną kwotę z walutą i informacją o VAT, jeśli dotyczy, termin oraz rachunek. Oddziel opłatę zawartą w cenie od kosztów rozliczanych osobno. Przy kaucji określ sposób i termin zwrotu oraz dowody potrąceń. Podpis nie zastępuje potwierdzenia rzeczywistej wpłaty.
Wybierz czas trwania
Możesz wskazać datę końcową albo czas nieokreślony. Przy wariancie bezterminowym strony uzgadniają miesiąc na koniec miesiąca. Przy terminowym potrzebne są konkretne przypadki wcześniejszego wypowiedzenia, jeżeli je przewidujecie. Tych warunków nie należy bez sprawdzenia przenosić do najmu lokalu lub mieszkania.
Udokumentuj zakończenie
Zapisz dzień usunięcia auta, zwrot pilotów i ewentualne uszkodzenia. Porównaj stan z dokumentacją początkową. Zaległość nie daje dowolnego prawa do samodzielnego zajęcia pojazdu. Zachowaj umowę, wpłaty i dowody doręczenia oświadczeń. Sporne należności trzeba dochodzić właściwą drogą.
Przykład: miejsce z pilotem
Przy czynszu 300 zł i jednym pilocie opisz stanowisko P-12, granice oraz dostęp do bramy. Jeśli za pilota pobieracie zwrotną kaucję, oddziel ją od czynszu. Przy oddaniu miejsca potwierdź zwrot pilota i rozlicz kaucję zgodnie z rzeczywistym stanem.
