Wat is een huurcontract met diplomatenclausule?
Deze clausule geeft de verhuurder de mogelijkheid om de huurovereenkomst te beëindigen bij terugkeer naar de woning, gewoonlijk omwille van werkgerelateerde redenen. Deze diplomatenclausule is immers specifiek bedoeld voor situaties waarin het werk van een verhuurder hem/haar dwingt terug te keren naar de verhuurde woning.
Een huurcontract met diplomatenclausule biedt zowel huurder als verhuurder flexibiliteit. Ondanks de diplomatenclausule, blijft de huurder vaak genieten van wettelijke huurbescherming en dient een wettelijke opzegtermijn van een aantal maanden gerespecteerd te worden.
De opzeggingsgronden dienen duidelijk te worden opgenomen in het contract. Het is aangewezen om juridisch advies in te winnen om zeker te zijn dat de diplomatenclausule correct is opgesteld. Daarnaast dienen beide partijen de voorwaarden van de diplomatenclausule goed te begrijpen en te accepteren.
Dankzij een huurcontract met diplomatenclausule kun je met een gerust hart je woning verhuren in de wetenschap dat je, indien nodig, weer de controle hebt om de woning opnieuw zelf te betrekken.
Wanneer heb je een huurcontract met diplomatenclausule nodig?
Een huurcontract met diplomatenclausule is in verschillende situaties nuttig.
Wanneer je tijdelijk in het buitenland gaat werken, is het interessant om je woning tijdelijk te verhuren. Met een diplomatenclausule ben je er zeker van dat je je woning weer kunt betrekken bij terugkeer.
Ook voor expats die onverwacht overgeplaatst kunnen worden, is een diplomatenclausule raadzaam. Een diplomatenclausule biedt de zekerheid dat zij hun huurovereenkomst voortijdig kunnen beëindigen als dat nodig is.
Ook een eigenaar van een woning die plots moet verhuizen naar een andere stad, bijvoorbeeld voor studies of het werk, of beslist op wereldreis te gaan, wil zijn/haar woning vaak tijdelijk verhuren. Dankzij een diplomatenclausule kun je na je terugkomst je huis weer zelf bewonen.
Hoe stel je een huurcontract met diplomatenclausule op?
Een huurcontract met een diplomatenclausule kan een praktische oplossing zijn voor tijdelijke verhuur.
De onderstaande stappen helpen je zeker op weg:
1. Begin met de basisgegevens
Vermeld de namen van de verhuurder en de huurder, het adres van de huurwoning en de aanvangsperiode van de verhuur. Dit schept duidelijkheid over de betrokken partijen en de woning.
2. De huurperiode
Specificeer dat de huurperiode voor bepaalde tijd is en geef een duidelijke start- en einddatum aan. Dit helpt om juridische geschillen achteraf te voorkomen.
3. De diplomatenclausule
Schrijf een duidelijke clausule waarin staat dat de verhuurder de woning zelf weer wil betrekken na afloop van de afgesproken periode. Voeg eraan toe dat de verhuurder dit schriftelijk moet aangeven binnen een bepaalde termijn.
4. Voorwaarden voor verlenging en beëindiging
Vermeld onder welke omstandigheden het huurcontract verlengd kan worden. Geef duidelijk aan welke voorwaarden gelden voor een eventuele verlenging, bijvoorbeeld door een allonge op te stellen. Vermeld ook de afspraken voor beëindiging en mogelijke ontruiming.
5. Ontruimingsbeding
Neem zeker een ontruimingsbeding op waarin staat dat de huurder de woning moet verlaten na de afgesproken periode. Dit biedt de verhuurder juridische zekerheid.
6. Juridisch advies
Het is verstandig om juridisch advies in te winnen. Dit kan voorkomen dat je later tegen problemen aanloopt, vooral als de voorwaarden niet volledig duidelijk zijn.
7. Ondertekening
Laat beide partijen het document tekenen. Dit maakt het huurcontract rechtsgeldig. Mocht er ruzie ontstaan, dan kun je terugvallen op een onweerlegbaar document.
